진행유찰 3회
제주시 해안동 전 경매
2025타경8514제주지방법원 경매5계업데이트 2026.08.05 20:48
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현재 상태진행
매각기일2026.09.08
최저가격6억 9,678만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경8514 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.08입니다. 최저가격은 696,789,000원, 감정가는 2,031,455,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 142,201,900원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.19 | 2,031,455,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.23 | 1,422,019,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.04 | 995,413,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.08 | 696,789,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,755.00㎡(1,135.89평)
- 청구 금액
- 1,854,640,914원
- 입찰보증금
- 142,201,900원
- 배당요구 종기
- 2025/10/27
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역버스정류장
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2003-11-15
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 473.0㎡
- 건축면적
- 79.4㎡
- 연면적
- 79.4㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 349,800원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 132,924,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 해안초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 693m |
| 노형중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3426m |
| 한라중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3735m |
| 제주서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5144m |
| 제주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 제주중앙여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 제주대학교사범대학부설중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 995,413,000원 | 497,706,500원 | 516,656,043원 |
| 기준 | 1,075,046,040원 | 645,027,624원 | 449,843,922원 |
| 공격 | 1,154,679,080원 | 750,541,402원 | 424,839,147원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환) : 특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우 매수보증금을 반환하지 아니함.
- (아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다.) - 현황 : 휴경상태임, 일부 토지에 석재가 소재함.
소재지
제주특별자치도 제주시 해안동 1308
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 696,789,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 142,201,900원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 제주시 해안동 1308 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경8514 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.08 · 최저가격 696,789,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.