제이옥션 경매컨설팅 제이옥션
매각유찰 2회

제주시 조천읍 주택 경매

매각 종료 · 2026.08.04 매각기일에 낙찰가 3억 3,599만 원(감정가 대비 52%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경8200제주지방법원 경매5계업데이트 2026.08.05 20:48
현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.08.04
낙찰가3억 3,599만 원
감정가 대비52%

동일 사건2025타경8200 진행 물건 (총 4건)

현재: 물건 1번

본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.

  • [물건 1]단독주택다가구진행중
    제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 435-3
    최저가 454,260,000원
    이 물건 보기 →
  • [물건 1]단독주택다가구진행중
    제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 435-3 107동
    최저가 454,260,000원
    이 물건 보기 →
  • [물건 1]단독주택유찰 1회
    제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 435-3
    최저가 454,260,000원
    이 물건 보기 →

핵심 요약

현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.04입니다. 최저가격은 317,982,000원, 감정가는 648,942,200원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 45,426,000원입니다.

제이옥션 코멘트연결된 사건 정보 기준

제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 435-3 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.

사건번호 2025타경8200 · 현재 상태 매각입니다.

매각기일 2026.08.04 · 최저가격 317,982,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.

가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

매각기일·가격 이력

3회 기록
회차기일최저가격결과
1차2026.05.19648,942,200원유찰
2차2026.06.23454,260,000원유찰
3차2026.08.04317,982,000원매각

매각대상 구성

경매 유형
부동산임의경매
토지 면적
659.00㎡(199.35평)
건물 면적
99.78㎡(30.18평)
청구 금액
451,222,770원
입찰보증금
45,426,000원
배당요구 종기
2025/09/08
경매컨설팅 상담

권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.

전화상담 1688-0976

감정평가 핵심 사실

위치계획관리지역차량출입 가능철근콘크리트구조기와지붕

사건 문서

종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.

현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)

특이사항

  • 일괄매각 - 목록1.은 지분 매각.
  • 목록2. 건축물대장상 제시건물의 소재지번은 '대흘리 435-3, 437, 438' 3필지이나 토지대장상 '대흘리 437, 438'는 2018.09.11. 대흘리 435-3번지와 합병되어 말소됨.
  • 목록2. 상부에 다락이 소재하며 건물 포함 평가.
  • 본건 지상에 소재하는 조경수, 담장 등은 토지 포함 평가.
  • 현황 : 목록1. 타운하우스 부지, 일부 도로, 목록2. 단독주택 등으로 이용 중이고 돌담 소재, 잔디 및 조경수 식재됨.

소재지

제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 435-3

지도에서 보기

이 물건 핵심 질문

현재 진행 상태는 무엇인가요?
매각
최저가격은 얼마인가요?
317,982,000원 · 감정가 대비 49.0%
표시된 매각기일은 언제인가요?
2026.08.04
입찰보증금은 얼마인가요?
45,426,000원
권리분석은 어떻게 확인하나요?
말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.

함께 보는 경매 물건

전체 보기
제주 제주시 다세대(빌라)
진행유찰 4회2024타경141922026.11.17
제주 제주시 다세대(빌라)
제주특별자치도 제주시 한경면 대한로 887, 101동 102호 (청수리포엘)구) 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 2530-5
2억 1,489만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/계획관리지역/차량출입 용이/철근콘크리트구조/평슬래브지붕

제주시 다세대(빌라)
진행유찰 10회2024타경348512026.11.24
제주시 다세대(빌라)
제주특별자치도 제주시 해안마을10길 54-4, 1층 102호 (해안동,오렌지트리빌리지3차)구) 제주특별자치도 제주시 해안동 17…
8,437만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/자연녹지지역/버스정류장/철근콘크리트구조/기와지붕/가스보일러

제주시 주택
진행유찰 6회2024타경225062026.10.27
제주시 주택
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 2229
2억 7,481만 원
제이옥션 코멘트

제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재 ‘저청중학교’ 남서측 원거리에 위치/계획관리지역/차량 접근이 가능

제주시 다세대(빌라)
진행유찰 11회2024타경363142026.10.27
제주시 다세대(빌라)
제주특별자치도 제주시 황사평6길 65, 3층 301호구) 제주특별자치도 제주시 화북이동 2997-10
597만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/일반상업지역/자연녹지지역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조/기와지붕/평슬래브지붕/가스보일러/방2/방3/욕실2

제주 서귀포시 근린주택
진행유찰 4회2025타경77122026.10.27
제주 서귀포시 근린주택
제주특별자치도 서귀포시 서호동 15-1
24억 8,438만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/자연녹지지역/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/철골조

제주 서귀포시 다가구주택
진행유찰 3회2025타경15422026.11.03
제주 서귀포시 다가구주택
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 4187-2
5억 2,409만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/자연녹지지역/차량출입 가능/주차장/철근콘크리트구조/슬래브지붕

로컬 밸류 인텔리전스

[제주시 조천읍 주택 경매] 3억 1,798만원(49%) 2025타경82 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 제주노형드림타워🏷️ 아라지구에듀타운🏷️ 애월한담카페거리
상권·라이프노형 드림타워 하이엔드 랜드마크 & 연동 신제주 중심상업지구: 제주 최고층 38층 랜드마크 제주드림타워(그랜드하얏트)와 롯데·신라면세점, 이마트·롯데마트가 집중된 제주의 강남이라 불리는 최고 부촌입니다.
학군·에듀아라지구·이도2지구 명품 에듀타운 & 제주대·제주일고 명문학군: 제주대병원 의료 인프라와 신흥 학원가가 밀집한 아라지구, 전통의 법원·검찰청 행정타운 이도2지구 대단지가 전문직 학부모 수요를 독점합니다.
상권·라이프애월 한담해변 카페거리 & 한림 협재·금능 에메랄드 해수욕장: 드라마 촬영지 애월 한담 산책로 오션뷰 대형 베이커리 카페거리와 비양도가 손에 잡힐 듯한 협재·금능 에메랄드 해변이 전국구 핫플입니다.

제주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 116건
  • 평균 낙찰가율46.6%
  • 평균 낙찰가3억 9,265만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →