진행유찰 3회
순천시 서면 공장 경매
2025타경51817순천지원 경매1계업데이트 2026.08.19 20:51
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현재 상태진행
매각기일2026.10.12
최저가격3억 5,043만 원
감정가 대비44.8%
동일 사건2025타경51817 진행 물건 (총 20건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 438,042,000원
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 350,434,000원, 감정가는 782,217,000원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 54,755,200원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.18 | 782,217,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.06 | 547,552,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.18 | 438,042,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.10.12 | 350,434,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,271.00㎡(686.98평)
- 건물 면적
- 494.18㎡(149.49평)
- 청구 금액
- 591,831,829원
- 입찰보증금
- 54,755,200원
- 배당요구 종기
- 2025/10/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역간선도로버스승강장판넬지붕철골조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이○○ | 전입 2024.09.19. / - / | ||
| 주○○○ | 1층 중32㎡ | 전입 2023.01.30. / - / 2025.… | 보증 100,000,000원 / 차임 200,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 동산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 황전초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 순천인안초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 낙안초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 별량초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 외서초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 송산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 창촌초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 21,279,000원 | 10,639,500원 | 18,873,569원 |
| 기준 | 22,981,320원 | 13,788,792원 | 17,445,322원 |
| 공격 | 24,683,640원 | 16,044,366원 | 16,910,794원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각(제시외 건물 포함) 2. 공장 및 광업재단저당법 제6조에 따른 별지 기계기구(기계기구 8~10 소재불명) 포함 3. 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 따른 기계기구 외 기존 공장운영과 연관된 여타 기계기구 및 집기, 비품은 매각 제외
소재지
전라남도 순천시 서면 구상리 248
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 350,434,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 54,755,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 순천시 서면 구상리 248 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51817 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 350,434,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.