유찰유찰 2회
목포시 남교동 아파트 경매
2025타경51647목포지원 경매4계업데이트 2026.08.20 12:47
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현재 상태유찰
매각기일2026.07.06
최저가격1억 2,726만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2025타경51647 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.07.06입니다. 최저가격은 127,260,000원, 감정가는 181,800,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 12,726,000원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.18 | 181,800,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.06 | 127,260,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 26.10㎡(7.90평)
- 건물 면적
- 72.75㎡(22.01평)
- 청구 금액
- 193,563,856원
- 입찰보증금
- 12,726,000원
- 배당요구 종기
- 2026/02/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치버스승강장철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이○○ | 전부 | 전입 2020.06.29. / 2020.05.2… | 보증 179,500,000원 |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 268,854,030원 | 134,427,015원 | 145,384,409원 |
| 기준 | 290,362,352원 | 174,217,411원 | 127,338,926원 |
| 공격 | 311,870,674원 | 202,715,938원 | 120,585,313원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 관리실출입구에 전기공급중단안내서 부착됨.
- 전체 세대로 추정되는 미납 전기료 약 11,353,550원(2025년 11월 기준)
소재지
전라남도 목포시 남교동 1-1 남교크레지움에듀파크 1동 4층403호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 127,260,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.06
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 12,726,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 목포시 남교동 1-1 남교크레지움에듀파크 1동 4층403호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51647 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.07.06 · 최저가격 127,260,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.