진행유찰 3회
여주시 세종대왕면 전 경매
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2024타경1687여주지원 경매3계업데이트 2026.07.23 09:31
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현재 상태진행
매각기일2026.08.26
최저가격2억 2,804만 원
감정가 대비33.7%
동일 사건2024타경1687 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.26입니다. 최저가격은 228,040,000원, 감정가는 676,560,000원이며 감정가 대비 33.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 32,577,100원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.13 | 664,838,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.17 | 465,387,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.22 | 325,771,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.26 | 228,040,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 8,920.00㎡(2,698.30평)
- 청구 금액
- 361,289,816원
- 입찰보증금
- 32,577,100원
- 배당요구 종기
- 2024/06/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역생산관리지역보전산지버스정류장차량접근이 가능
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 매류초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2415m |
| 세정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2717m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -1.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 664,838,000원 | 332,419,000원 | 347,732,218원 |
| 기준 | 718,025,040원 | 430,815,024원 | 303,108,291원 |
| 공격 | 771,212,080원 | 501,287,852원 | 286,407,560원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각 2. 목록1, 2: 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 3. 목록1, 3: 지상 소재 소유자 미상의 농사용 차광막 및 시설은 매각에서 제외 4. 목록3: 분묘(2기) 소재함.
- 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임 5. 목록1, 2 토지 및 목록3 토지 일부는 인접필지와 경계구분 없이 전으로 이용중인바 경매진행시 경계측량 등 확인요함(감정 평가서 참조)
소재지
경기도 여주시 세종대왕면 오계리 416-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 228,040,000원 · 감정가 대비 33.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 32,577,100원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 여주시 세종대왕면 오계리 416-1 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경1687 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.26 · 최저가격 228,040,000원 · 감정가 대비 33.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.