진행유찰 3회
봉화군 법전면 전 경매
2025타경100391안동지원 경매3계업데이트 2026.08.04 20:49
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현재 상태진행
매각기일2026.09.07
최저가격1,836만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경100391 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.07입니다. 최저가격은 18,365,000원, 감정가는 37,478,700원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,747,870원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.11 | 37,478,700원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.06 | 26,235,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.07.06 | 37,478,700원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.03 | 26,235,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.07 | 18,365,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 공유물분할을위한경매
- 토지 면적
- 1,983.00㎡(599.86평)
- 입찰보증금
- 3,747,870원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 박○○ | 기호2번제시외건물들의일반건축물대장상소유자임 | 전입 / - / | |
| 이○○ | 기호2번제시외건물의전입세대확인서상전입자임 | 전입 2014.10.10. / - / |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 춘양초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 5919m |
| 춘양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6736m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 10,362,000원 | 5,181,000원 | 13,294,982원 |
| 기준 | 11,190,960원 | 6,714,576원 | 12,599,484원 |
| 공격 | 12,019,920원 | 7,812,948원 | 12,339,191원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (38점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
사건 문서
특이사항
- 현황 일부 묘지.
- 분묘기지권 성립여지 있음.
- 제시외 건물 매각 제외(감안), 지상건물을 위한 법정지상권 성립 여부는 불분명.
- 농지취득자격증명 미제출시 보증금 몰수.
소재지
경상북도 봉화군 법전면 눌산리 1065
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 18,365,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,747,870원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 봉화군 법전면 눌산리 1065 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경100391 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.07 · 최저가격 18,365,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.