유찰유찰 4회
포항시 북구 전 경매
2025타경366포항지원 경매5계업데이트 2026.08.20 01:29
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현재 상태유찰
매각기일2026.08.03
최저가격4,737만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경366 진행 물건 (총 14건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.03입니다. 최저가격은 47,370,000원, 감정가는 138,104,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 6,767,100원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.04 | 138,104,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.08 | 96,673,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.06 | 67,671,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.03 | 47,370,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,415.00㎡(428.04평)
- 청구 금액
- 99,957,430원
- 입찰보증금
- 6,767,100원
- 배당요구 종기
- 2025/08/05
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 순천용당초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1177m |
| 황전초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 순천도사초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 순천인안초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 낙안초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 순천향림초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 별량초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 외서초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 36,176,110,000원 | 18,088,055,000원 | 18,493,992,210원 |
| 기준 | 39,070,198,800원 | 23,442,119,280원 | 16,065,851,706원 |
| 공격 | 41,964,287,600원 | 27,276,786,940원 | 15,157,107,823원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (54점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- ①농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) ②토지등기사항전부증명서와 토지대장의 면적표시가 상이.
- 공부상 면적은 428평이나, 토지대장에는 1,415㎡임.
- 감정평가는 토지대장 면적단위로 평가하였음.
소재지
경상북도 포항시 북구 기계면 화봉리 307-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 47,370,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 6,767,100원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 포항시 북구 기계면 화봉리 307-1 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경366 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.03 · 최저가격 47,370,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.