진행유찰 4회
창원시 마산합포구 답 경매
2025타경20826마산지원 경매5계업데이트 2026.08.19 01:47
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현재 상태진행
매각기일2026.09.17
최저가격2,374만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경20826 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.17입니다. 최저가격은 23,748,000원, 감정가는 98,905,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,846,400원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.30 | 98,905,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.04 | 69,234,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.09 | 48,464,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.13 | 33,925,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.17 | 23,748,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 655.00㎡(198.14평)
- 청구 금액
- 140,391,451원
- 입찰보증금
- 4,846,400원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역개발제한구역시내버스정류장
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년8월28일 | 소유권 | 윤○○ | |
| 2 | 2025년8월28일 | 소유권 | 박○○ | |
| 3 | 2025년8월28일 | 소유권 | 박○○ | |
| 4 | 2021년5월24일 | 근저당권 | 마○○○ | 48,000,000원 |
| 5 | 2025년9월9일 | 임의경매 | 마○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 현동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2170m |
| 구산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2029m |
| 해운중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3743m |
| 마산서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4157m |
| 마산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 마산제일여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성지여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 마산여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 81,388,000원 | 40,694,000원 | 49,589,268원 |
| 기준 | 87,899,040원 | 52,739,424원 | 44,126,505원 |
| 공격 | 94,410,080원 | 61,366,552원 | 42,082,038원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (60점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).
소재지
경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 282
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 23,748,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.17
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,846,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창원시 마산합포구 덕동동 282 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경20826 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.17 · 최저가격 23,748,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.