진행유찰 3회
부천시 오정구 아파트 경매
2025타경34230부천지원 경매12계업데이트 2026.07.22 17:09
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현재 상태진행
매각기일2026.08.26
최저가격4,424만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경34230 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.26입니다. 최저가격은 44,247,000원, 감정가는 129,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 6,321,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.29 | 129,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.10 | 90,300,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.15 | 63,210,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.26 | 44,247,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 16.11㎡(4.87평)
- 건물 면적
- 35.33㎡(10.69평)
- 청구 금액
- 140,000,000원
- 입찰보증금
- 6,321,000원
- 배당요구 종기
- 2025/10/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역버스정류장판넬지붕철근콘크리트조도시가스개별난방
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 임○○ | 전부 | 전입 2022.07.29 / 2022.07.13… | 보증 140,000,000원 |
| 주○○○ | 전부 | 전입 2022.07.29 / 2022.07.13… | 보증 140,000,000원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년1월25일 | 소유권 | 송○○ | |
| 2 | 2023년3월6일 | 가압류 | 주○○○ | 804,000,000원 |
| 3 | 2024년8월27일 | 임차권설정 | 임○○ | 140,000,000원 |
| 4 | 2024년11월27일 | 압류 | 부○○ | |
| 5 | 2025년8월18일 | 강제경매 | 주○○○ | |
| 6 | 2025년9월17일 | 압류 | 국○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 도당초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 721m |
| 도당중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 540m |
| 덕산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1003m |
| 소명여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 까치울중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 역곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 수주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 129,000,000원 | 64,500,000원 | 73,919,000원 |
| 기준 | 139,320,000원 | 83,592,000원 | 65,260,520원 |
| 공격 | 149,640,000원 | 97,266,000원 | 62,020,040원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (26점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 제시외 건물(5층 옥상부분을 이용하여 설치된 판넬조 판넬지붕 단층 창고 및 보일러실)이 소재함.
소재지
경기도 부천시 오정구 내동 292-7 대성파크빌 105동 6층602호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 44,247,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 6,321,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 부천시 오정구 내동 292-7 대성파크빌 105동 6층602호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경34230 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.26 · 최저가격 44,247,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.