진행유찰 3회
제주시 봉개동 임야 경매
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2025타경1258제주지방법원 경매7계업데이트 2026.07.22 14:32
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현재 상태진행
매각기일2026.08.25
최저가격12억 6,922만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경1258 진행 물건 (총 16건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 1,993,864,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 1,813,172,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택진행중최저가 157,579,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 89,855,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 304,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 1회최저가 2,590,245,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택유찰 1회최저가 225,113,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.25입니다. 최저가격은 1,269,220,000원, 감정가는 3,700,350,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 181,317,200원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.28 | 3,700,350,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.09 | 2,590,245,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.21 | 1,813,172,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.25 | 1,269,220,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 27,410.00㎡(8,291.53평)
- 청구 금액
- 283,734,431원
- 입찰보증금
- 181,317,200원
- 배당요구 종기
- 2025/08/06
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역계획관리지역버스정류장
등기 현황
14건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년7월20일 | 소유권 | 제○○○ | |
| 2 | 2018년4월12일 | 소유권 | 원○○ | |
| 3 | 2018년4월12일 | (1)근저당권설정 | 농○○○ | 360,000,000원 |
| 4 | 2018년4월12일 | (2)근저당권설정 | 농○○○ | 840,000,000원 |
| 5 | 2018년4월12일 | 지상권 | 농○○○ | |
| 6 | 2022년4월29일 | 근저당권 | 미○○○ | 3,900,000,000원 |
| 7 | 2022년4월29일 | 근저당권 | (○○○ | 2,600,000,000원 |
| 8 | 2022년4월29일 | 근저당권 | 리○○○ | 390,000,000원 |
| 9 | 2022년7월7일 | 근저당권 | 조○○ | 1,000,000,000원 |
| 10 | 2023년8월9일 | 압류 | ○ | |
| 11 | 2024년12월18일 | 가압류 | 현○○○ | 16,261,868원 |
| 12 | 2025년2월25일 | 압류 | 제○○○ | |
| 13 | 2025년5월7일 | 임의경매 | 농○○○ | |
| 14 | 2025년5월7일 | 임의경매 | 농○○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인일
- 1992-07-09
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 218.0㎡
- 건축면적
- 121.09㎡
- 연면적
- 618.53㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,530,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 551,540,000원
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,049,000,000원 | 524,500,000원 | 544,039,000원 |
| 기준 | 1,132,920,000원 | 679,752,000원 | 473,630,120원 |
| 공격 | 1,216,840,000원 | 790,946,000원 | 447,279,240원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
소재지
제주특별자치도 제주시 봉개동 234-5
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,269,220,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.25
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 181,317,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 14건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 제주시 봉개동 234-5 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1258 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.25 · 최저가격 1,269,220,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.