진행유찰 3회
안성시 대덕면 답 경매
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2025타경42523평택지원 경매8계업데이트 2026.07.22 14:32
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현재 상태진행
매각기일2026.09.01
최저가격2,300만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경42523 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.01입니다. 최저가격은 23,003,054원, 감정가는 67,064,300원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,286,151원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.28 | 67,064,300원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.02 | 46,945,010원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.21 | 32,861,507원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.01 | 23,003,054원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 705.94㎡(213.55평)
- 청구 금액
- 44,019,709원
- 입찰보증금
- 3,286,151원
- 배당요구 종기
- 2025/11/27
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역간선도로
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년1월30일 | 소유권 | 이○○ | |
| 2 | 1996년2월2일 | 소유권 | 이○○ | |
| 3 | 2011년3월16일 | 소유권 | 이○○ | |
| 4 | 1996년2월2일 | 소유권 | 이○○ | |
| 5 | 2017년11월21일 | 소유권 | 이○○ | |
| 6 | 2024년11월11일 | 가압류 | (○○○ | 38,462,297원 |
| 7 | 2025년8월27일 | 강제경매 | (○○○ | |
| 8 | 2025년11월19일 | 가압류 | (○○○ | 8,162,783원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 명덕초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1427m |
| 안청중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4623m |
| 비룡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5279m |
| 안성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5540m |
| 명륜여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 안성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 16,102,137원 | 8,051,068원 | 16,228,192원 |
| 기준 | 17,390,307원 | 10,434,184원 | 15,147,416원 |
| 공격 | 18,678,478원 | 12,141,010원 | 14,742,931원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 지분매각.
- 2. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음).
- 농지취득자격증명 미제출시 보증금 반환하지 않음.
소재지
경기도 안성시 대덕면 대농리 403-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 23,003,054원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,286,151원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 안성시 대덕면 대농리 403-3 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경42523 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.01 · 최저가격 23,003,054원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.