진행유찰 3회
평택시 오성면 전 경매
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2025타경42075평택지원 경매8계업데이트 2026.07.22 14:32
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현재 상태진행
매각기일2026.09.01
최저가격1억 2,661만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경42075 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.01입니다. 최저가격은 126,615,020원, 감정가는 369,140,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 18,087,860원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.28 | 369,140,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.02 | 258,398,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.21 | 180,878,600원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.01 | 126,615,020원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,266.00㎡(382.97평)
- 청구 금액
- 143,541,650원
- 입찰보증금
- 18,087,860원
- 배당요구 종기
- 2025/09/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1988년3월25일 | 소유권 | 박○○ | |
| 2 | 2015년6월10일 | 근저당권 | 한○○○ | 300,280,000원 |
| 3 | 2025년6월19일 | 임의경매 | 한○○○ |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 219,900원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 73,446,600원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 오성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 599m |
| 오성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 754m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 126,615,020원 | 63,307,510원 | 72,700,275원 |
| 기준 | 136,744,221원 | 82,046,532원 | 64,201,875원 |
| 공격 | 146,873,423원 | 95,467,724원 | 61,021,306원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).
- 2. 지상 소재 제시외 ㉠ 비닐하우스 및 ㉡창고는 매각에서 제외(단, 제시외 ㉢수목은 매각 포함).
- 3. 지적도상 맹지이나, 인접 필지를 통하여 접근 가능(감정평가서 참조).
- 4. 정확한 경계 및 면적 확인을 위한 측량이 필요(현황조사서 참조).
소재지
경기도 평택시 오성면 죽리 128-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 126,615,020원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 18,087,860원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 평택시 오성면 죽리 128-1 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경42075 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.01 · 최저가격 126,615,020원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.