진행유찰 3회
산청군 삼장면 전 경매
2025타경914진주지원 경매2계업데이트 2026.07.22 15:09
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현재 상태진행
매각기일2026.08.31
최저가격355만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경914 진행 물건 (총 32건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]답유찰 2회최저가 877,713,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 1회최저가 7,056,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 1회최저가 7,252,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 1회최저가 9,870,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야유찰 1회최저가 34,993,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 3,553,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]임야진행중최저가 17,147,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]임야진행중최저가 17,147,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]임야진행중최저가 17,147,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]전답진행중최저가 4,836,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.31입니다. 최저가격은 3,553,000원, 감정가는 10,360,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 507,600원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.27 | 10,360,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.08 | 7,252,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.20 | 5,076,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.31 | 3,553,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 370.00㎡(111.93평)
- 청구 금액
- 20,145,771원
- 입찰보증금
- 507,600원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역버스정류장
등기 현황
2건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1994년2월17일 | 소유권 | 안○○ | |
| 2 | 2025년9월3일 | 강제경매 | 진○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 삼장초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4009m |
| 덕산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2809m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,487,000원 | 1,243,500원 | 9,270,857원 |
| 기준 | 2,685,960원 | 1,611,576원 | 9,103,929원 |
| 공격 | 2,884,920원 | 1,875,198원 | 9,041,456원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 토지 지상에 자생하는 활· 잡목과 관리되고 있지 않는 밤나무 등은 토지에 포함 평가.
- 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
소재지
경상남도 산청군 삼장면 대포리 234
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 3,553,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.31
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 507,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 산청군 삼장면 대포리 234 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경914 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.31 · 최저가격 3,553,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.