매각유찰 1회
광진구 구의동 다세대(빌라) 경매
매각 종료 · 2026.08.03 매각기일에 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경51813서울동부지방법원 경매4계업데이트 2026.08.06 01:07
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.08.03
최저가격1억 1,136만 원
감정가 대비64.0%
동일 사건2025타경51813 진행 물건 (총 6건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.03입니다. 최저가격은 111,360,000원, 감정가는 174,000,000원이며 감정가 대비 64.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 11,136,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.27 | 174,000,000원 | |
| 2차 | 2026.06.15 | 139,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.03 | 111,360,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 8.68㎡(2.63평)
- 건물 면적
- 13.27㎡(4.01평)
- 청구 금액
- 290,000,000원
- 입찰보증금
- 11,136,000원
- 배당요구 종기
- 2025/10/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역차량의 접근이 가능지하철도시가스
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 재○○○ | 206호 | 전입 / - / 2025.7.22. | 보증 145,000,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년3월18일 | 소유권 | (○○○ | |
| 2 | 2016년3월18일 | 전세권 | 재○○○ | 145,000,000원 |
| 3 | 2025년7월23일 | 임의경매 | 재○○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 힐하우스
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2015-01-29
- 승강기
- 승용 2대
- 대지면적
- 904.7㎡
- 건축면적
- 420.84㎡
- 연면적
- 2358.01㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 6,497,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 5,877,835,900원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 87,791,148원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울양남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 297m |
| 광진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 159m |
| 광양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 479m |
| 동국대학교사범대학부속가람중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 966m |
| 광남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 용곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 양진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 광장중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -20.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 139,200,000원 | 69,600,000원 | 79,131,200원 |
| 기준 | 150,336,000원 | 90,201,600원 | 69,788,096원 |
| 공격 | 161,472,000원 | 104,956,800원 | 66,291,392원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
서울특별시 광진구 구의동 596-1 힐하우스 2층206호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 111,360,000원 · 감정가 대비 64.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 11,136,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 광진구 구의동 596-1 힐하우스 2층206호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51813 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.08.03 · 최저가격 111,360,000원 · 감정가 대비 64.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.