매각유찰 2회
광산구 소촌동 주택 경매
매각 종료 · 2026.07.16 매각기일에 낙찰가 2억 9,553만 원(감정가 대비 72%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경34700광주지방법원 경매8계업데이트 2026.07.22 16:27
1 / 54실제 물건사진 54장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.07.16
낙찰가2억 9,553만 원
감정가 대비72%
동일 사건2025타경34700 진행 물건 (총 4건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.16입니다. 최저가격은 228,274,000원, 감정가는 407,633,280원이며 감정가 대비 56.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 22,827,400원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.23 | 407,633,280원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.04 | 285,343,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.16 | 228,274,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 144.00㎡(43.56평)
- 건물 면적
- 180.17㎡(54.50평)
- 청구 금액
- 158,000,000원
- 입찰보증금
- 22,827,400원
- 배당요구 종기
- 2026/03/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역시내버스정류장지하철스라브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 2층전부 | 전입 2016.07.05. / 2016.07.0… | 보증 30,000,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년3월10일 | 소유권 | 김○○ | |
| 2 | 2016년3월21일 | 근저당권 | 광○○○ | 66,000,000원 |
| 3 | 2023년5월1일 | 근저당권 | 정○○ | 160,000,000원 |
| 4 | 2025년12월22일 | 임의경매 | 정○○ |
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함 -목록2는 1층 무단증축 20㎡로 위반 건축물임.
- 위반 건축물에 대한 사실조회회신에 의하면 2026.2.11.현재 이행강제금 262,000 원이 부과된 상태임(별지 사실조회 회신 참조) -제시외 건물 중 다용도실 창고 일부는 경계를 침범하여 인접지(소촌동 534-11번지) 상에 소재하는 것으로 목측되어 정확한 위치 및 경계침범 여부는 측량이 필요함
- 위반건축물: 1
소재지
광주광역시 광산구 소촌동 534-13
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 228,274,000원 · 감정가 대비 56.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 22,827,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
광주광역시 광산구 소촌동 534-13 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경34700 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.07.16 · 최저가격 228,274,000원 · 감정가 대비 56.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.