변경유찰 1회
시흥시 배곧동 근린상가 경매
2025타경52906안산지원 경매4계업데이트 2026.10.16 09:09
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현재 상태변경
매각기일2026.10.15
최저가격3억 9,900만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2025타경52906 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.15입니다. 최저가격은 399,000,000원, 감정가는 570,000,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 39,900,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.23 | 570,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.04 | 399,000,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.10.15 | 399,000,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 9.28㎡(2.81평)
- 건물 면적
- 45.24㎡(13.69평)
- 청구 금액
- 2,083,048,170원
- 입찰보증금
- 39,900,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반상업지역지구단위계획구역차량출입 가능지하주차장노선버스 정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 임OO | 116호 | 전입 2023.10.04. / 확정 미상 | 보증 10,000,000원 / 차임 1,000,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년11월11일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2021년11월11일 | 근저당권 | 북OOOOOOO | 2,376,000,000원 |
| 3 | 2025년7월25일 | 임의경매 | 북OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 배곧헤리움 어반크로스 1차
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2018-07-24
- 총 주차대수
- 951대
- 대지면적
- 5315.7㎡
- 건축면적
- 3716.76㎡
- 연면적
- 65718.768㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,520,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 13,395,564,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 배곧라라초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 582m |
| 배곧라라중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 582m |
| 배곧중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 배곧해솔중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
사건 문서
특이사항
- 근린생활시설로 이용중이고, 인접호수 115호, 117호와 벽체 구분 없이 오삼회관이라는 상호의 식당으로 이용 중이나, 각 전유 부분의 위치와 면적을 특정할 수 있어 구분건물로의 독립성을 갖추고 있고 그 복원은 용이함(별지 사실조회 회신서 참조).
소재지
경기도 시흥시 배곧동 234 배곧헤리움어반크로스1차 에이동 1층116호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 399,000,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 39,900,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 시흥시 배곧동 234 배곧헤리움어반크로스1차 에이동 1층116호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경52906 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.10.15 · 최저가격 399,000,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.