진행유찰 4회
함안군 가야읍 묘지 경매
2025타경20990마산지원 경매4계업데이트 2026.08.18 20:25
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현재 상태진행
매각기일2026.09.10
최저가격381만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경20990 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.10입니다. 최저가격은 3,811,000원, 감정가는 15,872,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 777,700원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.23 | 15,872,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.28 | 11,110,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.02 | 7,777,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.06 | 5,444,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.10 | 3,811,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 496.00㎡(150.04평)
- 청구 금액
- 22,377,643원
- 입찰보증금
- 777,700원
- 배당요구 종기
- 2026/01/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역자연녹지지역
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년6월23일 | 소유권 | 조○○ | |
| 2 | 2023년8월16일 | 소유권 | 박○○ | |
| 3 | 1994년11월4일 | 소유권 | 김○○ | |
| 4 | 1994년11월4일 | 소유권 | 김○○ | |
| 5 | 1994년11월4일 | 소유권 | 김○○ | |
| 6 | 2025년11월6일 | 강제경매 | 신○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 함안초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1385m |
| 아라초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2148m |
| 가야초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3072m |
| 외암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 함성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1331m |
| 함안여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2495m |
| 함안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3519m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 7,777,000원 | 3,888,500원 | 11,974,047원 |
| 기준 | 8,399,160원 | 5,039,496원 | 11,452,054원 |
| 공격 | 9,021,320원 | 5,863,858원 | 11,256,696원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 지목이 '묘지'이나 현황 대부분 '휴경지 및 임야' 상태임.
- 인접 토지와의 경계가 불분명하여 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요한 것으로 보임.
- 육안으로 식별되지 않는 분묘 등이 소재할 수 있으므로 확인 요함.
- 공유지분 매각임.
- 공유자 우선매수권 행사 제한(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되 는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음).
소재지
경상남도 함안군 가야읍 광정리 1028
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 3,811,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 777,700원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 함안군 가야읍 광정리 1028 묘지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경20990 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.10 · 최저가격 3,811,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.