변경유찰 3회
북구 송정동 근린상가 경매
2025타경11887울산지방법원 경매3계업데이트 2026.10.05 00:48
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현재 상태변경
매각기일2026.08.05
최저가격1억 9,208만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경11887 진행 물건 (총 19건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.05입니다. 최저가격은 192,080,000원, 감정가는 560,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 27,440,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.22 | 560,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.26 | 392,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.01 | 274,400,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.05 | 192,080,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 40.64㎡(12.29평)
- 건물 면적
- 161.79㎡(48.94평)
- 청구 금액
- 3,149,706,622원
- 입찰보증금
- 27,440,000원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역근린상업지역지구단위계획구역주차장간선도로철근콘크리트구조평스라브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 문○○ | 902호전부161.79(㎡) | 전입 2025.03.18 / 2025.07.24… | 보증 20,000,000원 / 차임 2,300,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년10월13일 | 소유권 | 박○○ | |
| 2 | 2021년12월22일 | 근저당권 | 엠○○○ | 3,840,000,000원 |
| 3 | 2025년5월29일 | 임의경매 | 엠○○○ |
사건 문서
특이사항
- 인접 호(901호, 903호, 904호, 905호)와 함께 별도의 벽체 구분 없이 하나의 공간으로 사용 중이며 경계 구분은 지적 측량 요 함
소재지
울산광역시 북구 송정동 1232-1 골드테라스1 9층902호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 192,080,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.05
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 27,440,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
울산광역시 북구 송정동 1232-1 골드테라스1 9층902호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11887 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.08.05 · 최저가격 192,080,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.