매각유찰 5회
중구 종가로 근린상가 경매
매각 종료 · 2026.10.14 매각기일에 낙찰가 1억 5,000만 원(감정가 대비 32%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경117756울산 경매4계업데이트 2026.10.17 00:26
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.14
낙찰가1억 5,000만 원
감정가 대비32%
동일 사건2024타경117756 진행 물건 (총 8건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.14입니다. 최저가격은 80,002,000원, 감정가는 476,000,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 11,428,800원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.21 | 476,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.25 | 333,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.13 | 233,240,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.02.11 | 163,268,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.24 | 114,288,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.06.30 | 114,288,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.04 | 80,002,000원 | 변경 |
| 8차 | 2026.10.14 | 80,002,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 35.82㎡(10.84평)
- 건물 면적
- 68.52㎡(20.73평)
- 청구 금액
- 1,191,244,443원
- 입찰보증금
- 11,428,800원
- 배당요구 종기
- 2025/01/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역지구단위계획구역버스정류장차량출입 용이철근콘크리트구조
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- GOOD PRIMEⅠ
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인일
- 2016-01-18
- 승강기
- 승용 3대
- 대지면적
- 3686.3㎡
- 건축면적
- 2552.79㎡
- 연면적
- 11584.49㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,781,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 10,251,600,300원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 외솔초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 546m |
| 외솔중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 636m |
| 약사중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 992m |
| 무룡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1676m |
| 울산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 가온중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 약사고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 748m |
| 학성여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1512m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 68,237,000원 | 34,118,500원 | 42,869,107원 |
| 기준 | 73,695,960원 | 44,217,576원 | 38,289,039원 |
| 공격 | 79,154,920원 | 51,450,698원 | 36,574,926원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- [2026.03.13]채권자 에OOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청 제출
소재지
울산광역시 중구 종가로 641, 1층104호 (서동,굿프라임1)구) 울산광역시 중구 서동 612-7
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 80,002,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 11,428,800원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
울산광역시 중구 종가로 641, 1층104호 (서동,굿프라임1)구) 울산광역시 중구 서동 612-7 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경117756 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.14 · 최저가격 80,002,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.