변경유찰 2회
중구 성안동 다가구주택 경매
2025타경1180울산지방법원 경매3계업데이트 2026.07.23 17:51
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매각기일2026.07.01
최저가격6억 7,198만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경1180 진행 물건 (총 38건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트유찰 1회최저가 154,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 4회최저가 76,474,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 154,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 154,000,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 2]대지,임야,전답진행중최저가 1,142,823,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 3]전답진행중최저가 109,248,000원
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.01입니다. 최저가격은 671,983,000원, 감정가는 1,371,393,600원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 67,198,300원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.22 | 1,371,393,600원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.26 | 959,976,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.01 | 671,983,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 320.60㎡(96.98평)
- 건물 면적
- 564.96㎡(170.90평)
- 청구 금액
- 452,528,947원
- 입찰보증금
- 67,198,300원
- 배당요구 종기
- 2025/08/28
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역차량 접근이 가능노선버스정류장철근콘크리트구조스라브지붕도시가스
임차·점유 현황
9건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 박○○ | 건물의3층 중남서쪽47.25(㎡)301호 | 전입 / - / | 보증 80,000,000원 |
| 박○○ | 203호59.5(㎡) | 전입 2019.01.28 / 2019.01.10… | 보증 80,000,000원 |
| 박○○ | 401호,56.2(㎡) | 전입 2022.11.04 / 2022.11.04… | 보증 80,000,000원 |
| 백○○ | 201호전부,55(㎡) | 전입 2024.01.18 / 2023.12.01… | 보증 80,000,000원 |
| 이○○ | 301호전부,55(㎡) | 전입 2024.04.11 / 2024.04.11… | 보증 80,000,000원 |
| 이○○ | 전입 2015.02.23 / - / | ||
| 정○○ | 303호,53(㎡) | 전입 2025.04.28 / 2025. 04.… | 보증 90,000,000원 |
| 최○○ | 전입 2017.10.23 / - / | ||
| 한○○○ | 2층일부동쪽202호,59(㎡) | 전입 2017.10.23 / 2017.09.28… | 보증 80,000,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013년6월25일 | 소유권 | 안○○ | |
| 2 | 2012년9월13일 | 근저당권 | 서○○○ | 487,500,000원 |
| 3 | 2013년6월25일 | 근저당권 | 서○○○ | 52,000,000원 |
| 4 | 2025년6월5일 | 임의경매 | 서○○○ |
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함(감정평가서 중 건물개황도에 나타나는 ㉠)
소재지
울산광역시 중구 성안동 402-10
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 671,983,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 67,198,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
울산광역시 중구 성안동 402-10 다가구주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1180 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.07.01 · 최저가격 671,983,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.