진행유찰 4회
경주시 건천읍 임야 경매
2025타경10571경주지원 경매1계업데이트 2026.08.05 03:49
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현재 상태진행
매각기일2026.08.25
최저가격879만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경10571 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.25입니다. 최저가격은 8,794,000원, 감정가는 36,625,950원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,794,700원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.21 | 36,625,950원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.26 | 25,638,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.23 | 17,947,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.28 | 12,563,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.25 | 8,794,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 20,347.75㎡(6,155.19평)
- 청구 금액
- 10,933,946원
- 입찰보증금
- 1,794,700원
- 배당요구 종기
- 2025/09/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전산지
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013년10월11일 | 소유권 | 윤○○ | |
| 2 | 2013년10월11일 | 소유권 | 윤○○ | |
| 3 | 2013년10월11일 | 소유권 | 윤○○ | |
| 4 | 2013년10월11일 | 소유권 | 윤○○ | |
| 5 | 2021년6월10일 | 가압류 | 서○○○ | 15,000,000원 |
| 6 | 2022년6월10일 | 가압류 | 경○○○ | 8,018,508원 |
| 7 | 2025년6월19일 | 강제경매 | 경○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 건천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3944m |
| 무산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4759m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 8,794,000원 | 4,397,000원 | 12,493,734원 |
| 기준 | 9,497,520원 | 5,698,512원 | 11,903,480원 |
| 공격 | 10,201,040원 | 6,630,676원 | 11,682,575원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 지분매각.
- 공유자 우선매수권 있음(행사제한 1회).
- 입목포함
소재지
경상북도 경주시 건천읍 용명리 산82-10
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 8,794,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.25
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,794,700원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 경주시 건천읍 용명리 산82-10 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10571 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.25 · 최저가격 8,794,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.