매각유찰 4회
의정부시 의정부동 오피스텔 경매
매각 종료 · 2026.10.20 매각기일에 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경72810의정부지방법원 경매10계업데이트 2026.10.21 00:08
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.20
최저가격1억 241만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경72810 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.20입니다. 최저가격은 102,410,000원, 감정가는 209,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 10,241,000원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.21 | 209,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.02 | 146,300,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.07 | 102,410,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.08.11 | 209,000,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.15 | 146,300,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 13.73㎡(4.15평)
- 건물 면적
- 48.69㎡(14.73평)
- 청구 금액
- 200,000,000원
- 입찰보증금
- 10,241,000원
- 배당요구 종기
- 2025/10/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역차량출입 가능노선버스 정류장철근콘크리트구조평스라브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이○○ | 목적물전부 | 전입 2022.04.29. / 2022.04.0… | 보증 200,000,000원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년4월29일 | 소유권 | 김○○ | |
| 2 | 2024년1월9일 | 임차권설정 | 이○○ | 200,000,000원 |
| 3 | 2025년2월17일 | 가압류 | 서○○○ | 47,877,390원 |
| 4 | 2025년7월23일 | 강제경매 | 주○○○ | |
| 5 | 2025년11월28일 | 압류 | 의○○○ | |
| 6 | 2026년3월20일 | 가압류 | 서○○○ | 21,729,360원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 의정부서초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 334m |
| 다온중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 462m |
| 의정부중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 852m |
| 의정부여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1067m |
| 송양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 천보중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 금오중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 효자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 209,000,000원 | 104,500,000원 | 114,799,000원 |
| 기준 | 225,720,000원 | 135,432,000원 | 100,770,920원 |
| 공격 | 242,439,999원 | 157,585,999원 | 95,520,839원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (40점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
경기도 의정부시 의정부동 433-5 케렌시아433 2층 201호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 102,410,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10,241,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 의정부시 의정부동 433-5 케렌시아433 2층 201호 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경72810 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.20 · 최저가격 102,410,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.