진행유찰 4회
수영구 망미동 오피스텔 경매
2025타경5235동부지원 경매3계업데이트 2026.08.11 20:48
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현재 상태진행
매각기일2026.09.21
최저가격1억 2,642만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경5235 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.21입니다. 최저가격은 126,420,000원, 감정가는 258,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 25,800,000원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.20 | 258,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.01 | 180,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.06 | 126,420,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.07.06 | 258,000,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.10 | 180,600,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.21 | 126,420,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 24.40㎡(7.38평)
- 건물 면적
- 58.42㎡(17.67평)
- 청구 금액
- 199,532,275원
- 입찰보증금
- 25,800,000원
- 배당요구 종기
- 2025/09/22
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역준주거지역철근콘크리트구조평스라브지붕도시가스개별난방
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 서○○ | 전부 | 전입 2022.1.25. / 2022.1.25.… | 보증 190,000,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년9월23일 | 소유권 | 김○○ | |
| 2 | 2024년1월31일 | 임차권설정 | 서○○ | 190,000,000원 |
| 3 | 2024년3월18일 | 가압류 | 중○○○ | 48,265,455원 |
| 4 | 2025년7월10일 | 강제경매 | 주○○○ | |
| 5 | 2025년7월11일 | 가압류 | 신○○○ | 43,243,627원 |
사건 문서
특이사항
- 업무시설(오피스텔)이나 실제용도는 주거용임.
- 임차권자 서OO의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받 지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서 (2026.6.16.자)제출됨.
소재지
부산광역시 수영구 망미동 424-6 6층601호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 126,420,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 25,800,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 수영구 망미동 424-6 6층601호 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경5235 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.21 · 최저가격 126,420,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.