진행유찰 11회
강서구 과학산단2로20번길 아파트 경매
2024타경109181부산서부지원 경매7계업데이트 2026.10.09 20:27
1 / 30실제 물건사진 30장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.12
최저가격312만 원
감정가 대비2.0%
동일 사건2024타경109181 진행 물건 (총 8건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.12입니다. 최저가격은 3,123,000원, 감정가는 158,000,000원이며 감정가 대비 2.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,301,200원입니다.
매각기일·가격 이력
12회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.23 | 158,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.27 | 110,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.30 | 77,420,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.02.05 | 54,194,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.12 | 37,935,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.16 | 26,555,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.05.21 | 18,589,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.06.25 | 13,012,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.07.30 | 9,108,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.09.03 | 6,375,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.10.08 | 4,462,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.11.12 | 3,123,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 38.19㎡(11.55평)
- 건물 면적
- 60.00㎡(18.15평)
- 청구 금액
- 150,000,000원
- 입찰보증금
- 1,301,200원
- 배당요구 종기
- 2024/11/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제3종일반주거지역지구단위계획구역시내버스정류장철근콘크리트구조개별난방
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 박OO | 1001호 | 전입 2021.10.27. / 확정 2021.09.03. / 배당 2024.9.25. | 보증 150,000,000원 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년10월15일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2022년2월14일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOO | 15,600,000원 |
| 3 | 2022년4월5일 | 근저당권 | 양OO | 18,000,000원 |
| 4 | 2022년7월7일 | 근저당권 | 더OOOOOOOOOOO | 50,000,000원 |
| 5 | 2023년5월24일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 6 | 2023년10월16일 | 임차권설정 | 박OO | 150,000,000원 |
| 7 | 2024년8월27일 | 강제경매 | 박OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 녹산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 232m |
| 지사중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 428m |
| 다대고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 부경고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 해동고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 건국고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 남성여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 대동고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -97.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 4,462,000원 | 2,231,000원 | 10,280,082원 |
| 기준 | 4,818,960원 | 2,891,376원 | 9,980,592원 |
| 공격 | 5,175,920원 | 3,364,348원 | 9,868,507원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (66점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 97.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
소재지
부산광역시 강서구 과학산단2로20번길 91, 107동 10층1001호 (지사동,지사과학삼정그린코아)구) 부산광역시 강서구 지사동 1185-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 3,123,000원 · 감정가 대비 2.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,301,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 강서구 과학산단2로20번길 91, 107동 10층1001호 (지사동,지사과학삼정그린코아)구) 부산광역시 강서구 지사동 1185-1 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경109181 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.12 · 최저가격 3,123,000원 · 감정가 대비 2.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다.