진행유찰 3회
강릉시 박월동 임야 경매
2025타경30762강릉지원 경매3계업데이트 2026.07.22 15:08
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현재 상태진행
매각기일2026.08.24
최저가격1억 8,749만 원
감정가 대비31.3%
동일 사건2025타경30762 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.24입니다. 최저가격은 187,492,000원, 감정가는 599,184,000원이며 감정가 대비 31.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 26,784,600원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.20 | 546,624,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.01 | 382,637,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.20 | 267,846,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.24 | 187,492,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 10,512.00㎡(3,179.88평)
- 청구 금액
- 18,931,369원
- 입찰보증금
- 26,784,600원
- 배당요구 종기
- 2026/01/08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역계획관리지역버스정류장차량접근이 가능
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1997년12월29일 | 소유권 | 최○○ | |
| 2 | 2009년6월4일 | 근저당권 | 평○○○ | 126,000,000원 |
| 3 | 2009년6월4일 | 지상권 | 평○○○ | |
| 4 | 2022년9월8일 | 근저당권 | 평○○○ | 45,500,000원 |
| 5 | 2023년10월6일 | 근저당권 | 이○ | 50,000,000원 |
| 6 | 2023년12월21일 | 가압류 | 서○○○ | 62,280,000원 |
| 7 | 2024년3월25일 | 가압류 | 근○○○ | 10,955,580원 |
| 8 | 2025년1월23일 | 가압류 | 신○○○ | 17,671,822원 |
| 9 | 2025년9월30일 | 강제경매 | 신○○○ | |
| 10 | 2025년10월27일 | 가압류 | 소○○○ | 51,916,044원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 모산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 790m |
| 경포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1849m |
| 강릉중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3027m |
| 강릉해람중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3340m |
| 동명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 관동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 율곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 하슬라중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 40,594,000원 | 20,297,000원 | 28,743,534원 |
| 기준 | 43,841,520원 | 26,304,912원 | 26,018,864원 |
| 공격 | 47,089,040원 | 30,607,876원 | 24,999,143원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (75점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 9건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 토지만 매각 - 일부 지상 1) 매각대상 아닌 소유자 불명의 제시외 건물(목조 함석지붕 주택 및 부속건물(화장실) 등)과 2) 분묘 수기 소재 (법정지상권 및 분묘기지권 성립여부 각 불분명), 최저매각가격은 제시외 건물 및 분묘 소재로 인한 제한 감안한 가격임 - 지적도상 맹지, 인접필지 비포장임도를 통한 출입의 합법적…
소재지
강원특별자치도 강릉시 박월동 산22
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 187,492,000원 · 감정가 대비 31.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 26,784,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 강릉시 박월동 산22 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30762 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.24 · 최저가격 187,492,000원 · 감정가 대비 31.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.