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송파구 문정동 근린상가 경매
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2025타경51070경매1계업데이트 2026.10.23 16:50
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현재 상태변경
매각기일2026.04.20
최저가격3억 9,525만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경51070 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.04.20입니다. 최저가격은 395,250,000원, 감정가는 395,250,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 39,525,000원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.20 | 395,250,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 19.77㎡(5.98평)
- 건물 면적
- 64.31㎡(19.45평)
- 청구 금액
- 205,000,000원
- 입찰보증금
- 39,525,000원
- 배당요구 종기
- 2025/05/12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역노선버스정류장철근콘크리트구조평스라브지붕
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 남OO | 202호 | 전입 2019.09.20 / 확정 미상 | |
| 조OO | 202호에속한 204호전체 | 전입 2018.06.14. / 확정 2018.06.14. / 배당 2025.4.11. | 보증 190,000,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년8월5일 | 소유권 | 오OO | |
| 2 | 2019년9월20일 | 전세권 | 남OO | 205,000,000원 |
| 3 | 2025년2월20일 | 임의경매 | 남OO | |
| 4 | 2025년5월13일 | 압류 | 서OOOOOOO | |
| 5 | 2026년3월20일 | 임차권설정 | 남OO | 205,000,000원 |
사건 문서
특이사항
- 제시외 건물 포함 건축물대장상 위반건축물(무단용도변경) 등재되어 있음.
- 공부상 202호를 2개호로 구분(통칭202호, 204호)하고 제2종근린생활시 설(사무소)을 주택으로 사용.
- 이행강제금 부과 및 원상회복의무 발생여부 등 해당기관에 확인바람(감정평가서 및 건축물대장 참조)
- 위반건축물: 1
소재지
서울특별시 송파구 문정동 83-24 한울리움 2층202호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 395,250,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.04.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 39,525,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 송파구 문정동 83-24 한울리움 2층202호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51070 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.04.20 · 최저가격 395,250,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 39,525,000원입니다.