진행유찰 2회
양천구 목동 다세대(빌라) 경매
2025타경12046서울남부 경매4계업데이트 2026.10.20 17:28
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현재 상태진행
매각기일2026.10.30
최저가격2억 2,400만 원
감정가 대비64.0%
동일 사건2025타경12046 진행 물건 (총 12건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.30입니다. 최저가격은 224,000,000원, 감정가는 350,000,000원이며 감정가 대비 64.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 22,400,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.16 | 350,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.28 | 280,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.20 | 224,000,000원 | 매각 |
| 4차 | 2026.10.30 | 224,000,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 25.98㎡(7.86평)
- 건물 면적
- 44.29㎡(13.40평)
- 청구 금액
- 328,000,000원
- 입찰보증금
- 22,400,000원
- 배당요구 종기
- 2025/12/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역토지거래계약에관한허가구역버스정류장차량의 접근이 가능철근콘크리트구조
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| M*** | 미상 | 전입 2025.08.14 / 확정 미상 | |
| 주OOO | 비동302호전부 | 전입 2021.08.20(최아영) / 확정 2021.07.16 / 배당 2025.12.11. | 보증 328,000,000원 |
| 최OO | 건물전부 | 전입 2021.08.20 / 확정 2021.07.16 | 보증 328,000,000원 |
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년8월20일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2021년8월20일 | 약정/금지사항/환매특약 | ||
| 3 | 2021년10월15일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOOO | 240,000,000원 |
| 4 | 2023년1월27일 | 압류 | 국 | |
| 5 | 2023년10월6일 | 임차권설정 | 최OO | 328,000,000원 |
| 6 | 2024년4월26일 | 압류 | 국 | |
| 7 | 2025년6월12일 | 압류 | 강OO | |
| 8 | 2025년9월11일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2320m |
| 서포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2507m |
사건 문서
특이사항
- 임차인 최OO 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청 구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
소재지
서울특별시 양천구 목동 785-4 형지그레이스 제비동 제2층 제302호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 224,000,000원 · 감정가 대비 64.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.30
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 22,400,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 양천구 목동 785-4 형지그레이스 제비동 제2층 제302호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경12046 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.30 · 최저가격 224,000,000원 · 감정가 대비 64.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.