유찰유찰 4회
공주시 유구읍 임야 경매
2025타경68공주지원 경매2계업데이트 2026.08.20 17:08
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현재 상태유찰
매각기일2026.08.18
최저가격2,565만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경68 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.18입니다. 최저가격은 25,653,313원, 감정가는 74,791,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,664,759원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.14 | 74,791,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.26 | 52,353,700원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.07 | 36,647,590원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.18 | 25,653,313원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 2,579.00㎡(780.15평)
- 청구 금액
- 576,933,984원
- 입찰보증금
- 3,664,759원
- 배당요구 종기
- 2025/09/08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역자연녹지지역보전산지차량접근이 가능노선버스정류장
등기 현황
2건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1974년8월29일 | 소유권 | 정○○ | |
| 2 | 2025년6월17일 | 강제경매 | (○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 금천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 5407m |
| 금천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4478m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 9,283,000원 | 4,641,500원 | 12,743,613원 |
| 기준 | 10,025,640원 | 6,015,384원 | 12,120,538원 |
| 공격 | 10,768,280원 | 6,999,382원 | 11,887,349원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
소재지
충청남도 공주시 유구읍 유구리 산89
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 25,653,313원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,664,759원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 공주시 유구읍 유구리 산89 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경68 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.18 · 최저가격 25,653,313원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.