매각유찰 5회
동래구 미남로 다세대(빌라) 경매
매각 종료 · 2026.10.06 매각기일에 낙찰가 1억 1,000만 원(감정가 대비 58%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경20658부산 경매1계업데이트 2026.10.09 00:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.06
낙찰가1억 1,000만 원
감정가 대비58%
동일 사건2025타경20658 진행 물건 (총 22건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.06입니다. 최저가격은 32,101,000원, 감정가는 191,000,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 9,359,000원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.14 | 191,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.19 | 133,700,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.23 | 93,590,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.28 | 65,513,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.01 | 45,859,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.06 | 32,101,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 6.41㎡(1.94평)
- 건물 면적
- 27.23㎡(8.24평)
- 청구 금액
- 89,198,400원
- 입찰보증금
- 9,359,000원
- 배당요구 종기
- 2025/04/14
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역시내버스정류장차량 접근이 가능철근콘크리트구조도시가스개별난방
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 403호 | 전입 2022.06.14. / 확정 2022.05.25. / 배당 2025.3.26. | 보증 110,000,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년3월16일 | 소유권 | (OOOOOOOOOO | |
| 2 | 2022년7월13일 | 근저당권 | 울OOOOOOOOO | 72,000,000원 |
| 3 | 2025년1월23일 | 강제경매 | 이OO | |
| 4 | 2025년9월22일 | 강제경매 | 김OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 미장 대원칸타빌
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2018-06-25
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 410.19㎡
- 연면적
- 5341.93㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 792,600원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 27,990,589,740원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 158,999,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 군산동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 578m |
| 개정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 발산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 군산진포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1683m |
| 군산제일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1880m |
| 군산서흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2553m |
| 군산동원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 군산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 169,400,000원 | 84,700,000원 | 94,563,400원 |
| 기준 | 182,952,000원 | 109,771,200원 | 83,193,271원 |
| 공격 | 196,504,000원 | 127,727,600원 | 78,937,944원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (26점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 9회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 공부상 공동주택(다세대주택)임
소재지
부산광역시 동래구 미남로 100-5, 4층403호 (온천동,명가팰리스)구) 부산광역시 동래구 온천동 1464-27
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 32,101,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.06
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 9,359,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 동래구 미남로 100-5, 4층403호 (온천동,명가팰리스)구) 부산광역시 동래구 온천동 1464-27 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경20658 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.06 · 최저가격 32,101,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.