진행유찰 2회
홍성군 갈산면 임야 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2025타경15814홍성지원 경매3계업데이트 2026.07.23 10:07
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현재 상태진행
매각기일2026.08.25
최저가격18억 9,198만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경15814 진행 물건 (총 13건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.25입니다. 최저가격은 1,891,982,000원, 감정가는 3,861,189,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 270,283,200원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.16 | 3,861,189,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.21 | 2,702,832,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.25 | 1,891,982,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 598,272.00㎡(180,977.28평)
- 청구 금액
- 1,505,020,145원
- 입찰보증금
- 270,283,200원
- 배당요구 종기
- 2025/09/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역보전산지버스정류장차량접근이 가능
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 전입 2023.01.16. / - / |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 갈산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4527m |
| 갈산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4431m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,891,982,000원 | 945,991,000원 | 974,802,802원 |
| 기준 | 2,043,340,560원 | 1,226,004,336원 | 847,812,970원 |
| 공격 | 2,194,699,120원 | 1,426,554,428원 | 800,286,382원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 목록1,2,11 지상에 제시외(ㄱ)조경수 등 매각 포함 - 목록4,9 지상의 제시외 주택 매각 제외 - 목록1,2,7,11 공부상 지목은 '임야'이나, 목록1 현황 '잡종지'이고, 목록2 '현황 '잡종지, 일부 도로 등'이고, 목록7 현황 '주거 나지'이고, 목록11 현황 '자연림, 일부 주거나지, 잡종지, 분묘소재'…
소재지
충청남도 홍성군 갈산면 대사리 12-8
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,891,982,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.25
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 270,283,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 홍성군 갈산면 대사리 12-8 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경15814 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.25 · 최저가격 1,891,982,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.