매각유찰 5회
용인시 처인구 임야 경매
매각 종료 · 2026.10.20 매각기일에 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경54387수원 경매11계업데이트 2026.10.21 00:08
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.20
최저가격3,541만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2025타경54387 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.20입니다. 최저가격은 35,410,000원, 감정가는 210,697,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 10,324,000원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.14 | 210,697,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.19 | 147,487,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.23 | 103,240,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.07 | 72,268,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.09 | 50,587,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.20 | 35,410,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 945.00㎡(285.86평)
- 청구 금액
- 21,712,889원
- 입찰보증금
- 10,324,000원
- 배당요구 종기
- 2025/04/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역보전산지버스정류장
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년7월11일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2024년11월6일 | 가압류 | 과OOOOOOO | 20,699,013원 |
| 3 | 2025년2월14일 | 강제경매 | 과OOOOOOO | |
| 4 | 2026년2월6일 | (1)근저당권설정 | 문OO | 49,799,356원 |
| 5 | 2026년2월6일 | (2)근저당권설정 | 정OO | 51,457,709원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 양지초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1741m |
| 고림중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4170m |
| 고진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4446m |
| 포곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 영문중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 고림고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 4248m |
| 처인고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 포곡고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 35,410,000원 | 17,705,000원 | 26,094,510원 |
| 기준 | 38,242,800원 | 22,945,680원 | 23,717,790원 |
| 공격 | 41,075,600원 | 26,699,140원 | 22,828,291원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 1. 일괄매각 2. 목록1- 지분매각임, 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 '진입로로 개설 중인 토지'로 포장 공사 이전 상태임.
- 3. 목록2- 지적도상 맹지임, 공부상 '임야'이나 본건 토지는 당초 건축허가를 득하여(분할 전 모 지번인 주북리 산177-16기준) 공사를 진행한 토지로 추정되는 바, 감정평가 기준시점(2025.3.4.) 현재 건축허가가 취소된 상태로 '원상복구대상'인 것으로 조 사됨
소재지
경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 산177-17
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 35,410,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10,324,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 산177-17 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경54387 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.20 · 최저가격 35,410,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.