매각유찰 1회
남구 감만동 대지 경매
매각 종료 · 2026.05.18 매각기일에 낙찰가 1억 8,710만 원(감정가 대비 74%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2023타경100914부산동부지원 경매4계업데이트 2026.09.23 10:10
1 / 19실제 물건사진 19장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.05.18
낙찰가1억 8,710만 원
감정가 대비74%
동일 사건2023타경100914 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.05.18입니다. 최저가격은 177,660,000원, 감정가는 253,800,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 17,766,000원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.13 | 253,800,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.18 | 177,660,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 공유물분할을위한경매
- 토지 면적
- 188.00㎡(56.87평)
- 입찰보증금
- 17,766,000원
- 배당요구 종기
- 2023/04/21
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제3종일반주거지역시내버스정류장슬래브지붕
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 전입 1998.02.16 | ||
| 이OO | 전입 2007.06.12 | ||
| 임OO | 전입 2015.10.19 |
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1986년10월28일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 1986년10월28일 | 소유권 | 김OO | |
| 3 | 1986년10월28일 | 소유권 | 김OO | |
| 4 | 2022년6월10일 | 소유권 | 김OO | |
| 5 | 2003년11월12일 | 가압류 | 박OO | 18,000,000원 |
| 6 | 2007년9월18일 | 가압류 | 현OOOOOOO | 2,730,465원 |
| 7 | 2008년3월25일 | 가압류 | (OOOOOO | 8,632,143원 |
| 8 | 2009년3월4일 | 가압류 | (OOOOOOOOOOO | 85,071,784원 |
| 9 | 2022년9월26일 | 가처분 | 김OO | |
| 10 | 2023년2월8일 | 임의경매 | 김OO |
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 본건은 대지만 매각하는 사건이나, 감만1구역 재개발정비사업 관리처분계획에 따라 건물 소유자와 토지 소유자가 상이하더라 도 분양 예정인 건축물 및 대지에 관한 권리는 기존 토지 및 건물 전체의 평가액에 비례한 공유지분으로 승계됨(2025.10.30.자 사실조회회신서).
- 법정지상권 성립여부 불분명.
- 매각에서 제외되는 제시외 건물(시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대주택 1 층:99.92㎡, 2층:69.18㎡) 있음.
- 제시외 건물 소재 감안한 감정평가액임.
- 2024.05.27.자 감만1구역 재개발정비사업조합의 회신서에 따르면 59A(H)배정이고 분양 동호수는 미정, 본건 소유자들 모두 조 합원이며 종전 토지가액 173,618,000원,건축물가액 52,571,750원, 추정비례율 101.13%이고 예상총분양가격은 229,974,240원임.
소재지
부산광역시 남구 감만동 168-39
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 177,660,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 17,766,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 남구 감만동 168-39 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2023타경100914 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.05.18 · 최저가격 177,660,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.