변경유찰 1회
논산시 은진면 주택 경매
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2025타경20404논산지원 경매3계업데이트 2026.10.07 00:09
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현재 상태변경
매각기일2026.10.06
최저가격1억 2,973만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2025타경20404 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.06입니다. 최저가격은 129,739,000원, 감정가는 185,342,600원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 12,973,900원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.13 | 185,342,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.18 | 129,739,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.10.06 | 129,739,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 456.00㎡(137.94평)
- 건물 면적
- 244.90㎡(74.08평)
- 청구 금액
- 35,000,000원
- 입찰보증금
- 12,973,900원
- 배당요구 종기
- 2025/10/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스승강장철근콘크리트구조슬래브지붕
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년2월25일 | 소유권 | 임OO | |
| 2 | 2023년7월31일 | 가압류 | 농OOOOOOO | 17,459,300원 |
| 3 | 2024년7월18일 | 근저당권 | 김OO | 35,000,000원 |
| 4 | 2025년7월11일 | 임의경매 | 김OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 456.0㎡
- 건축면적
- 182.18㎡
- 연면적
- 168.64㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 47,400원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 21,614,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 채운초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2555m |
| 논산대건중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3331m |
| 기민중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 논산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 쌘뽈여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 논산여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 129,739,000원 | 64,869,500원 | 74,296,629원 |
| 기준 | 140,118,120원 | 84,070,872원 | 65,588,547원 |
| 공격 | 150,497,240원 | 97,823,206원 | 62,329,503원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (0점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 기본 확인 항목: 자동 위험 신호는 크지 않지만 원문 확인은 필요합니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함(단, 제시외건물ㄷ은 대부분이 의뢰외 지상에 소재), 창고 29.24㎡는 확인불능으로 평가외(감정평가서 참조).
소재지
충청남도 논산시 은진면 성덕리 143-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 129,739,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.06
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 12,973,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 논산시 은진면 성덕리 143-3 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경20404 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.10.06 · 최저가격 129,739,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.