유찰유찰 1회
당진시 송악읍 주택 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2025타경51640경매2계업데이트 2026.10.31 02:52
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현재 상태유찰
매각기일2026.04.07
최저가격3억 5,052만 원
감정가 대비100.0%
핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.04.07입니다. 최저가격은 350,527,920원, 감정가는 350,527,920원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 35,052,792원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.07 | 350,527,920원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 721.00㎡(218.10평)
- 건물 면적
- 143.82㎡(43.51평)
- 청구 금액
- 45,677,755원
- 입찰보증금
- 35,052,792원
- 배당요구 종기
- 2025/11/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역버스정류장차량의 접근이 가능간선도로
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년8월13일 | 소유권 | 박○○ | |
| 2 | 2024년8월13일 | 근저당권 | 당○○○ | 280,000,000원 |
| 3 | 2025년8월22일 | 강제경매 | 김○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2024-08-07
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 721.0㎡
- 건축면적
- 143.82㎡
- 연면적
- 143.82㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 63,300원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 45,639,300원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 전대초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 540m |
| 송악중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4607m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 350,527,920원 | 175,263,960원 | 187,119,767원 |
| 기준 | 378,570,153원 | 227,142,091원 | 163,592,333원 |
| 공격 | 406,612,387원 | 264,298,051원 | 154,787,072원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (12점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
소재지
충청남도 당진시 송악읍 전대리 287-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 350,527,920원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.04.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 35,052,792원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 당진시 송악읍 전대리 287-3 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51640 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.04.07 · 최저가격 350,527,920원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.