매각유찰 5회
김포시 풍무동 근린상가 경매
매각 종료 · 2026.10.13 매각기일에 낙찰가 1억 500만 원(감정가 대비 25%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경33868부천지원 경매2계업데이트 2026.10.16 09:29
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.13
낙찰가1억 500만 원
감정가 대비25%
동일 사건2025타경33868 진행 물건 (총 4건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.13입니다. 최저가격은 69,917,000원, 감정가는 416,000,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 14,268,800원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.07 | 416,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.14 | 291,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.18 | 203,840,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.23 | 142,688,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.27 | 99,882,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.13 | 69,917,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 44.50㎡(13.46평)
- 건물 면적
- 73.44㎡(22.22평)
- 청구 금액
- 900,000,000원
- 입찰보증금
- 14,268,800원
- 배당요구 종기
- 2025/09/22
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역노선버스정류장철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 101-1호 | 전입 2022.07.27. | 보증 5,000,000원 / 차임 1,000,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년11월10일 | 소유권 | 위OO | |
| 2 | 2022년11월10일 | 근저당권 | (OOOOOO | 396,000,000원 |
| 3 | 2023년3월2일 | 근저당권 | (OOOOOO | 1,650,000,000원 |
| 4 | 2023년12월15일 | 압류 | 김OO | |
| 5 | 2025년7월1일 | 임의경매 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 퍼플오션
- 주용도
- 판매시설
- 사용승인일
- 2020-08-25
- 승강기
- 승용 2대
- 대지면적
- 1949.0㎡
- 건축면적
- 1166.79㎡
- 연면적
- 5564.79㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,776,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 5,410,424,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 양도초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 113m |
| 풍무중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 536m |
| 양도중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 882m |
| 감정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 김포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 금파중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 김포여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 69,917,000원 | 34,958,500원 | 43,727,587원 |
| 기준 | 75,510,360원 | 45,306,216원 | 39,034,757원 |
| 공격 | 81,103,720원 | 52,717,418원 | 37,278,442원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 10건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 1. 집합건축물대장(전유부)상 용도는 일반음식점임.
- 2. 조사 당시 공실임.
소재지
경기도 김포시 풍무동 421-8 퍼플오션 101-1호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 69,917,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 14,268,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 김포시 풍무동 421-8 퍼플오션 101-1호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경33868 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.13 · 최저가격 69,917,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.