유찰유찰 4회
연천군 미산면 전 경매
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2025타경72211의정부지방법원 경매2계업데이트 2026.08.20 09:28
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현재 상태유찰
매각기일2026.07.28
최저가격109만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경72211 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.07.28입니다. 최저가격은 1,099,000원, 감정가는 3,204,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 157,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.07 | 3,204,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.19 | 2,243,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.23 | 1,570,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.28 | 1,099,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 89.00㎡(26.92평)
- 청구 금액
- 4,000,000원
- 입찰보증금
- 157,000원
- 배당요구 종기
- 2025/07/28
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역버스정류장
등기 현황
18건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2010년8월4일 | 소유권 | 최○○ | |
| 2 | 2018년8월28일 | 소유권 | 정○○ | |
| 3 | 2018년5월16일 | 소유권 | 이○○ | |
| 4 | 2009년11월13일 | 소유권 | 소○○ | |
| 5 | 2009년12월23일 | 소유권 | 민○○ | |
| 6 | 2019년3월4일 | 소유권 | 김○○ | |
| 7 | 2024년7월30일 | 소유권 | 김○○ | |
| 8 | 2011년7월7일 | 소유권 | 김○○ | |
| 9 | 2010년7월23일 | 압류 | ○ | |
| 10 | 2010년8월19일 | 압류 | 고○○○ | |
| 11 | 2011년5월6일 | 압류 | 고○○○ | |
| 12 | 2014년4월2일 | 압류 | 연○○ | |
| 13 | 2016년11월23일 | 압류 | 고○○○ | |
| 14 | 2019년2월15일 | 압류 | 파○○○ | |
| 15 | 2021년6월2일 | 근저당권 | 박○○ | 90,000,000원 |
| 16 | 2023년11월9일 | 압류 | 평○○ | |
| 17 | 2024년4월24일 | 가압류 | 서○○○ | 17,632,308원 |
| 18 | 2025년5월2일 | 임의경매 | 박○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 백학초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3297m |
| 백학중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4453m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,099,000원 | 549,500원 | 8,561,589원 |
| 기준 | 1,186,920원 | 712,152원 | 8,487,824원 |
| 공격 | 1,274,840원 | 828,646원 | 8,460,217원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 지분매각(공유자 우선매수권 행사 1회로 제한함) 2. 공부상 지목 전이나 현황 도로로 이용중이며 일부 소하천구역에 저촉됨 3. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
소재지
경기도 연천군 미산면 아미리 312-6
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,099,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 157,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 18건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 연천군 미산면 아미리 312-6 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경72211 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.07.28 · 최저가격 1,099,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.