진행유찰 2회
광양시 황길동 전 경매
2025타경52101순천지원 경매2계업데이트 2026.07.22 15:55
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현재 상태진행
매각기일2026.08.31
최저가격1,803만 원
감정가 대비56.0%
동일 사건2025타경52101 진행 물건 (총 11건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.31입니다. 최저가격은 18,032,000원, 감정가는 32,200,000원이며 감정가 대비 56.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,254,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.01 | 32,200,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.20 | 22,540,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.31 | 18,032,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 공유물분할을위한경매
- 토지 면적
- 184.00㎡(55.66평)
- 입찰보증금
- 2,254,000원
- 배당요구 종기
- 2025/12/22
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역버스정류장차량 접근이 가능간선도로
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 마리나아일랜드
- 주용도
- 숙박시설
- 사용승인일
- 2023-06-05
- 승강기
- 승용 3대
- 대지면적
- 2082.8㎡
- 건축면적
- 1356.0㎡
- 연면적
- 26309.67㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,607,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 5,429,859,600원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 능길초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4474m |
| 관산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 안산원곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 별망초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 초지초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 119,833,000원 | 59,916,500원 | 69,234,663원 |
| 기준 | 129,419,640원 | 77,651,784원 | 61,191,472원 |
| 공격 | 139,006,280원 | 90,354,082원 | 58,181,267원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (63점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 8건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
사건 문서
소재지
전라남도 광양시 황길동 1255
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 18,032,000원 · 감정가 대비 56.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.31
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,254,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 광양시 황길동 1255 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경52101 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.31 · 최저가격 18,032,000원 · 감정가 대비 56.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.