유찰유찰 1회
중구 오류동 다세대(빌라) 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2025타경3241경매1계업데이트 2026.10.31 02:52
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현재 상태유찰
매각기일2026.04.06
최저가격1억 2,000만 원
감정가 대비100.0%
핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.04.06입니다. 최저가격은 120,000,000원, 감정가는 120,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 12,000,000원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.06 | 120,000,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 19.52㎡(5.90평)
- 건물 면적
- 32.30㎡(9.77평)
- 청구 금액
- 121,503,013원
- 입찰보증금
- 12,000,000원
- 배당요구 종기
- 2025/07/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역버스정류장차량의 출입이 용이철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 한○○○ | 502호 | 전입 2025.01.07. / 2024.12.1… | 보증 80,000,000원 / 차임 100,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년8월18일 | 소유권 | 이○○ | |
| 2 | 2025년4월25일 | 강제경매 | 지○○ | |
| 3 | 2025년7월21일 | 가압류 | 남○○○ | 540,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 로즈마리빌
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2019-07-09
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 418.2㎡
- 건축면적
- 225.82㎡
- 연면적
- 831.29㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 977,900원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 408,957,780원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 65,137,500원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대전오류초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 188m |
| 대전태평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 659m |
| 대전대성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 811m |
| 호수돈여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 충남여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 한밭중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 보문중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대전중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 120,000,000원 | 60,000,000원 | 69,320,000원 |
| 기준 | 129,600,000원 | 77,760,000원 | 61,265,600원 |
| 공격 | 139,200,000원 | 90,480,000원 | 58,251,200원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 5건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
소재지
대전광역시 중구 오류동 181-17 로즈마리빌 5층502호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 120,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.04.06
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 12,000,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대전광역시 중구 오류동 181-17 로즈마리빌 5층502호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경3241 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.04.06 · 최저가격 120,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.