매각유찰 5회
용인시 처인구 주택 경매
매각 종료 · 2026.10.12 매각기일에 낙찰가 3,640만 원(감정가 대비 17%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경96351수원 경매7계업데이트 2026.10.13 08:31
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.12
낙찰가3,640만 원
감정가 대비17%
동일 사건2024타경96351 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 36,387,000원, 감정가는 216,502,040원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 7,426,000원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.06 | 216,502,040원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.11 | 151,551,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.15 | 106,086,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.20 | 74,260,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.01 | 51,982,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.12 | 36,387,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 건물 면적
- 272.12㎡(82.32평)
- 청구 금액
- 78,285,790원
- 입찰보증금
- 7,426,000원
- 배당요구 종기
- 2025/01/22
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
건물의 구조 위치도시가스
등기 현황
2건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년8월30일 | 소유권 | 정OO | |
| 2 | 2024년11월6일 | 강제경매 | 신OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 해인타운하우스
- 주용도
- 단독주택
- 총 주차대수
- 4대
- 대지면적
- 2337.0㎡
- 건축면적
- 177.86㎡
- 연면적
- 537.49㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 388,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 92,391,600원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 운학초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 317m |
| 태성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4184m |
| 용신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 용인중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 태성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 4182m |
| 처인고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 포곡고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 용인삼계고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 36,387,000원 | 18,193,500원 | 26,593,757원 |
| 기준 | 39,297,960원 | 23,578,776원 | 24,151,461원 |
| 공격 | 42,208,920원 | 27,435,798원 | 23,237,420원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 1. 공부상 280외 6필지 지상 소재하는 것으로 기재되었으나, 현황 280-7(동부로443번길 20-26)필지 소재하여 공부와 현황이 불일치한 상태임(감정평가서 참조) 2. 건물만 매각.
- 법정지상권의 부존재 및 이 사건 매각물건에 대한 건물등철거를 명하는 확정판결(수원지방법원 2010가합 10729)이 있음
소재지
경기도 용인시 처인구 운학동 280
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 36,387,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 7,426,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 용인시 처인구 운학동 280 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경96351 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 36,387,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.