매각유찰 5회
양주시 광적면 다세대(빌라) 경매
매각 종료 · 2026.10.01 매각기일에 낙찰가 5,000만 원(감정가 대비 26%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2023타경7037의정부 경매3계업데이트 2026.10.04 00:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.01
낙찰가5,000만 원
감정가 대비26%
동일 사건2023타경7037 진행 물건 (총 52건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.01입니다. 최저가격은 32,942,000원, 감정가는 196,000,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 6,722,800원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.02 | 196,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.07 | 137,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.11 | 96,040,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.16 | 67,228,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.20 | 47,060,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.01 | 32,942,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 44.78㎡(13.55평)
- 건물 면적
- 53.67㎡(16.24평)
- 청구 금액
- 1,445,730,670원
- 입찰보증금
- 6,722,800원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역버스정류장차량의 출입이 용이철근콘크리트구조도시가스개별난방방2방3
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년4월6일 | 소유권 | 정OO | |
| 2 | 2020년6월25일 | 근저당권 | 의OOOOOOOOO | 650,000,000원 |
| 3 | 2020년6월25일 | 근저당권 | 의OOOOOOOOO | 1,430,000,000원 |
| 4 | 2023년12월29일 | 임의경매 | 의OOOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 원쉐르빌나동
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2022-10-20
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 360.0㎡
- 건축면적
- 192.03㎡
- 연면적
- 612.35㎡
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 가납초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 619m |
| 조양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 818m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 78,400,000원 | 39,200,000원 | 48,062,400원 |
| 기준 | 84,672,000원 | 50,803,200원 | 42,800,192원 |
| 공격 | 90,944,000원 | 59,113,600원 | 40,830,784원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (55점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 9건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 11건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
경기도 양주시 광적면 가래비4길 12, 가동 2층203호구) 경기도 양주시 광적면 가납리 721-20
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 32,942,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 6,722,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 양주시 광적면 가래비4길 12, 가동 2층203호구) 경기도 양주시 광적면 가납리 721-20 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2023타경7037 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.01 · 최저가격 32,942,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.