변경유찰 2회
동구 방어동 대지 경매
2025타경12684울산지방법원 경매7계업데이트 2026.10.19 00:29
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현재 상태변경
매각기일2026.08.19
최저가격4억 336만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경12684 진행 물건 (총 12건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]대지변경최저가 178,389,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전변경최저가 355,711,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔진행중최저가 195,200,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]대지,임야,전답진행중최저가 508,158,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 5]대지,임야,전답진행중최저가 576,240,000원
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.19입니다. 최저가격은 403,368,000원, 감정가는 823,200,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 40,336,800원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.31 | 823,200,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.06 | 576,240,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.10 | 403,368,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.08.19 | 403,368,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 343.00㎡(103.76평)
- 청구 금액
- 2,494,472,321원
- 입찰보증금
- 40,336,800원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역차량출입 가능
등기 현황
11건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년3월8일 | 소유권 | 김○○ | |
| 2 | 2016년3월8일 | 근저당권 | 울○○○ | 2,080,000,000원 |
| 3 | 2016년3월8일 | 지상권 | 울○○○ | |
| 4 | 2019년12월27일 | 근저당권변경 | 2,220,000,000원 | |
| 5 | 2020년9월25일 | 근저당권 | 울○○○ | 180,000,000원 |
| 6 | 2021년10월12일 | 근저당권 | 도○○○ | 520,000,000원 |
| 7 | 2022년5월12일 | 근저당권 | 최○○ | 260,000,000원 |
| 8 | 2022년7월27일 | 근저당권 | 한○○○ | 39,000,000원 |
| 9 | 2024년1월10일 | 압류 | ○ | |
| 10 | 2024년3월27일 | 압류 | 국○○○ | |
| 11 | 2025년10월20일 | 임의경매 | 울○○○ |
사건 문서
특이사항
- 1. 본 건 토지상에 소재하는 이동이 용이한 컨테이너박스 1동을 이 사건 매각에서 제외함.
- 2. 인접지와의 정확한 경계확인은 지적경계 측량을 요함.
소재지
울산광역시 동구 방어동 212
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 403,368,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 40,336,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 11건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
울산광역시 동구 방어동 212 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경12684 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.08.19 · 최저가격 403,368,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.