매각유찰 5회
태안군 근흥면 답 경매
매각 종료 · 2026.09.29 매각기일에 낙찰가 2,990만 원(감정가 대비 17%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경51488서산지원 경매1계업데이트 2026.10.02 00:28
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.09.29
낙찰가2,990만 원
감정가 대비17%
동일 사건2025타경51488 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.29입니다. 최저가격은 29,412,000원, 감정가는 175,011,200원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 6,002,700원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.31 | 175,011,200원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.12 | 122,507,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.16 | 85,754,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.21 | 60,027,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.25 | 42,018,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.29 | 29,412,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 공유물분할을위한경매
- 토지 면적
- 2,912.00㎡(880.88평)
- 입찰보증금
- 6,002,700원
- 배당요구 종기
- 2025/11/26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장간선도로
등기 현황
12건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년9월7일 | 소유권 | 조OO | |
| 2 | 2020년9월7일 | 소유권 | 이OO | |
| 3 | 2020년9월7일 | 소유권 | 이OO | |
| 4 | 2020년9월7일 | 소유권 | 유OO | |
| 5 | 2020년9월7일 | 소유권 | 엄OO | |
| 6 | 2020년9월7일 | 소유권 | 신OO | |
| 7 | 2020년9월7일 | 소유권 | 박OO | |
| 8 | 2020년9월7일 | 소유권 | 김OO | |
| 9 | 2020년9월7일 | 소유권 | 국OO | |
| 10 | 2020년9월7일 | 소유권 | 구OO | |
| 11 | 2020년9월7일 | 소유권 | 고OO | |
| 12 | 2025년9월1일 | 임의경매 | 유OOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 남교 크레지움 에듀파크
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2020-04-13
- 승강기
- 승용 2대
- 대지면적
- 2418.6㎡
- 건축면적
- 1836.1236㎡
- 연면적
- 13517.9387㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 447,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,081,114,200원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 134,376,171원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 목포북교초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 180m |
| 목포정명여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 363m |
| 목포덕인중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 828m |
| 목포혜인여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 828m |
| 영흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 목포여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 목포중앙여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 목포옥암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 149,100,000원 | 74,550,000원 | 84,190,100원 |
| 기준 | 161,028,000원 | 96,616,800원 | 74,182,508원 |
| 공격 | 172,956,000원 | 112,421,400원 | 70,437,116원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 8건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환) - 현황 맹지
소재지
충청남도 태안군 근흥면 마금리 1225
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 29,412,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 6,002,700원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 12건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 태안군 근흥면 마금리 1225 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51488 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.09.29 · 최저가격 29,412,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.