유찰유찰 4회
공주시 사곡면 답 경매
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2025타경20267공주지원 경매1계업데이트 2026.08.20 04:47
1 / 31실제 물건사진 31장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태유찰
매각기일2026.08.04
최저가격1억 957만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경20267 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.04입니다. 최저가격은 109,575,700원, 감정가는 319,463,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 15,653,680원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.31 | 319,463,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.12 | 223,624,100원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.23 | 156,536,800원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.04 | 109,575,700원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,163.00㎡(956.81평)
- 청구 금액
- 153,432,521원
- 입찰보증금
- 15,653,680원
- 배당요구 종기
- 2025/07/14
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역차량의 접근이 가능버스승강장
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년3월13일 | 소유권 | 정○○ | |
| 2 | 2024년3월13일 | 근저당권 | 광○○○ | 180,000,000원 |
| 3 | 2025년1월2일 | 근저당권 | 서○○ | 52,000,000원 |
| 4 | 2025년4월25일 | 임의경매 | 광○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 마곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2309m |
| 사곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1589m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 53,691,000원 | 26,845,500원 | 35,436,101원 |
| 기준 | 57,986,280원 | 34,791,768원 | 31,832,361원 |
| 공격 | 62,281,559원 | 40,483,013원 | 30,483,643원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- 지목 답이나 현황 전.
- 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환).
소재지
충청남도 공주시 사곡면 가교리 142-7
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 109,575,700원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.04
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 15,653,680원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 공주시 사곡면 가교리 142-7 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경20267 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.04 · 최저가격 109,575,700원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.