유찰유찰 4회
여수시 율촌면 임야 경매
2025타경52248순천지원 경매4계업데이트 2026.08.20 07:09
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현재 상태유찰
매각기일2026.08.10
최저가격1억 9,138만 원
감정가 대비44.8%
동일 사건2025타경52248 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.10입니다. 최저가격은 191,384,000원, 감정가는 427,196,000원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 19,138,400원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.30 | 427,196,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.11 | 299,037,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.22 | 239,230,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.10 | 191,384,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 5,852.00㎡(1,770.23평)
- 청구 금액
- 30,210,945원
- 입찰보증금
- 19,138,400원
- 배당요구 종기
- 2026/02/05
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역보전산지차량접근이 가능
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년2월14일 | 소유권 | 김○○ | |
| 2 | 2022년9월7일 | 근저당권 | 여○○○ | 36,000,000원 |
| 3 | 2025년11월7일 | 임의경매 | 여○○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인일
- 1996-10-22
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 754.0㎡
- 건축면적
- 330.9㎡
- 연면적
- 195.9㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 817,400원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 616,319,600원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 광주광명초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1680m |
| 장안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2265m |
| 신현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2432m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 4,253,489,100원 | 2,126,744,550원 | 2,181,532,930원 |
| 기준 | 4,593,768,228원 | 2,756,260,936원 | 1,896,038,742원 |
| 공격 | 4,934,047,356원 | 3,207,130,781원 | 1,789,191,095원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
소재지
전라남도 여수시 율촌면 봉전리 827-5
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 191,384,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 19,138,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 여수시 율촌면 봉전리 827-5 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경52248 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.10 · 최저가격 191,384,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.