변경유찰 5회
보령시 청라면 전 경매
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2025타경15598홍성지원 경매3계업데이트 2026.10.30 00:26
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현재 상태변경
매각기일2026.09.29
최저가격1억 5,280만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2025타경15598 진행 물건 (총 16건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.29입니다. 최저가격은 152,800,000원, 감정가는 909,147,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 15,280,000원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.09 | 909,147,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.13 | 636,403,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.24 | 445,482,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.31 | 311,837,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.12 | 218,286,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.16 | 152,800,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.09.29 | 152,800,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 18,572.00㎡(5,618.03평)
- 청구 금액
- 567,823,752원
- 입찰보증금
- 15,280,000원
- 배당요구 종기
- 2025/06/03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역생산관리지역보전산지버스정류장차량 접근이 가능
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년4월29일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2022년4월29일 | 근저당권 | 대OOOOOOO | 720,000,000원 |
| 3 | 2022년4월29일 | 지상권 | 대OOOOOOO | |
| 4 | 2022년6월28일 | 근저당권 | 오OO | 39,000,000원 |
| 5 | 2023년10월20일 | 근저당권 | (OOOO | 226,000,000원 |
| 6 | 2025년3월18일 | 임의경매 | 대OOOOOOO | |
| 7 | 2025년5월27일 | 가압류 | 신OOOOOOO | 3,351,997원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 청라초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1843m |
| 청라중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1837m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 311,837,000원 | 155,918,500원 | 167,348,707원 |
| 기준 | 336,783,960원 | 202,070,376원 | 146,418,207원 |
| 공격 | 361,730,920원 | 235,125,098원 | 138,584,862원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (61점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각, 목록4 제시외 관정 매각 포함 - 목록2 지상의 제시외 기계기구(갠트리크레인 30Ton : 1식) 매각 제외 - 목록3,4,9는 건축신고를 행한 토지로, 신고사항 유효 여부, 신규 취득시 제반관련사항 등 재확인 요함 - 목록1,3,8,9,10,11,12 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환), 목록…
소재지
충청남도 보령시 청라면 내현리 251
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 152,800,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 15,280,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 보령시 청라면 내현리 251 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경15598 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.09.29 · 최저가격 152,800,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.