매각유찰 4회
익산시 왕궁면 근린상가 경매
매각 종료 · 2026.10.12 매각기일에 낙찰가 2억 원(감정가 대비 25%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경298군산지원 경매3계업데이트 2026.10.13 08:28
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.12
낙찰가2억 원
감정가 대비25%
동일 사건2025타경298 진행 물건 (총 16건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 192,560,000원, 감정가는 802,000,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 19,256,000원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.22 | 802,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.02 | 561,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.16 | 392,980,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.27 | 275,086,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.20 | 192,560,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.10.12 | 192,560,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 269.28㎡(81.46평)
- 건물 면적
- 258.35㎡(78.15평)
- 청구 금액
- 376,981,766원
- 입찰보증금
- 19,256,000원
- 배당요구 종기
- 2025/05/08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역지구단위계획구역차량 접근이 가능철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 윤OO | 101호102호103호(341.71㎡) | 전입 2024.04.04 | 보증 30,000,000원 / 차임 3,000,000원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년2월25일 | 소유권 | 유OOOOOOO | |
| 2 | 2023년3월21일 | 근저당권 | 원OOOOOOOOO | 408,000,000원 |
| 3 | 2023년7월19일 | 압류 | 국 | |
| 4 | 2023년8월2일 | 가압류 | 대OOOOOOOOO | 15,000,000원 |
| 5 | 2023년10월26일 | 근저당권 | 이OO | 48,000,000원 |
| 6 | 2025년2월11일 | 임의경매 | 원OOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 회룡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1784m |
| 강현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4518m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 242,488,500원 | 121,244,250원 | 131,911,623원 |
| 기준 | 261,887,580원 | 157,132,548원 | 115,635,795원 |
| 공격 | 281,286,660원 | 182,836,329원 | 109,544,484원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 1. 일괄매각 2. 감정평가조사일 현재 벽체등에 의한 호별 구분이 되어 있지 아니한 상태임.
소재지
전북특별자치도 익산시 왕궁면 흥암리 1428 제1동 1층101호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 192,560,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 19,256,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 익산시 왕궁면 흥암리 1428 제1동 1층101호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경298 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 192,560,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.