양산시 평산북2길 근린상가 경매

매각대상 구성

경매 유형

부동산임의경매

토지 면적

5,797.00㎡(1,753.59평)

건물 면적

6,581.61㎡(1,990.94평)

청구 금액

5,572,388,977원

입찰보증금

408,037,600원

배당요구 종기

2024/01/22

감정평가 핵심 사실

건물명

흥산온천렌드

주용도

제1종근린생활시설

사용승인일

2004-01-31

총 주차대수

40대

대지면적

4867.0㎡

건축면적

2794.5㎡

연면적

7089.14㎡

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.

• 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
• 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
• 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
• 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.

사건 문서

종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.

특이사항

• 1. 일괄매각.
• 2. 목록 5. 건물에 목욕탕 및 부속설비(펌프 및 보일러설비 등)가 되어있는 상태로서 이를 감안하여 평가하였음.
• 3. 목록 7. 건물의 외부에 소재하는 가추(샷시구조및일부벽체이용 아크릴지붕 3층)는 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있는 상태로 조사되어 최저매각가격은 이를 감안하여 평가하였으며, 응찰시 관할 주무관서에 확인 요함.
• 4. 목록 7. 건물은 건축물 현황도면상 근린생활시설(관리주택 및 사무실, 직원숙소 등)이나, 현황은 직원숙소 부분을 석고보드 및 판넬 등으로 구분하여 12개호로 사용중인 상태이며, 전체를 근린생활시설을 기준으로 평가하였음.
• 5. 목록 8. 건물의 부동산등기사항증명서상 면적은 303.6㎡이나, 집합건축물대장상 면적은 303.06㎡로서 대장상 면적을 기준으 로 평가하였음.
• 6. 목록 1, 3, 4. 토지에 대하여 농지취득자격증명서 제출 필요없으나, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있으므르 응찰시 주무관서에 확인 요함.(첨부 사실조회서 참조) 7. 목록 2 내지 4. 토지는 현황상 주차장 부지로 이용중이며, 인접지와의 정확한 경계확인은…
• 8. 목록 1. 토지는 공부상 ‘답’이나, 현황상 나대지이며, 토지상에 소재하는 컨테이너, 콘크리트구조물(물탱크)을 이 사건 매각에 서 제외함.
• 위반건축물: 1

소재지

경상남도 양산시 평산북2길 28, 에이동 1층101호 (평산동,흥산온천렌드)구) 경상남도 양산시 평산동 52

이 물건 핵심 질문

현재 진행 상태는 무엇인가요?

매각

최저가격은 얼마인가요?

4,080,376,000원 · 감정가 대비 34.3%

표시된 매각기일은 언제인가요?

2026.09.30

입찰보증금은 얼마인가요?

408,037,600원

임차·점유 기록은 몇 건인가요?

24건이 정리되어 있습니다.

등기 기록은 몇 건인가요?

10건이 정리되어 있습니다.

권리분석은 어떻게 확인하나요?

말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.