진행유찰 5회
남구 삼산로 근린상가 경매
2024타경119363울산 경매2계업데이트 2026.10.18 00:26
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현재 상태진행
매각기일2026.12.03
최저가격2,773만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2024타경119363 진행 물건 (총 61건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.12.03입니다. 최저가격은 27,732,000원, 감정가는 165,000,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 5,659,500원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.26 | 165,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.30 | 115,500,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.04 | 80,850,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.09 | 56,595,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.13 | 39,617,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.17 | 27,732,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.12.03 | 27,732,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 6.62㎡(2.00평)
- 건물 면적
- 41.86㎡(12.66평)
- 청구 금액
- 2,056,402,671원
- 입찰보증금
- 5,659,500원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 오OO | 211호 | 전입 2024.04.10. / 확정 2024.04.11. / 배당 2025.1.20. | 보증 5,000,000원 / 차임 350,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년5월4일 | 소유권 | (OOOOO | |
| 2 | 2023년5월25일 | 근저당권 | 케OOOOOOOOOOO | 2,400,000,000원 |
| 3 | 2024년12월3일 | 임의경매 | 광OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 신정 오펠리움 플러스
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2018-04-20
- 승강기
- 승용 3대
- 대지면적
- 1800.0㎡
- 건축면적
- 1197.435㎡
- 연면적
- 24968.132㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,570,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 6,426,000,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 월평초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 415m |
| 신일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 630m |
| 울산중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 837m |
| 월평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 858m |
| 동평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 야음중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 학성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 울산서여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
사건 문서
소재지
울산광역시 남구 삼산로 50, 2층211호 (신정동,신정오펠리움플러스)구) 울산광역시 남구 신정동 684-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 27,732,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.12.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,659,500원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
울산광역시 남구 삼산로 50, 2층211호 (신정동,신정오펠리움플러스)구) 울산광역시 남구 신정동 684-1 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경119363 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.12.03 · 최저가격 27,732,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.