매각유찰 3회
천안시 동남구 답 경매
매각 종료 · 2026.10.20 매각기일에 낙찰가 900만 원(감정가 대비 34%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경12321천안지원 경매7계업데이트 2026.10.21 00:08
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.20
낙찰가900만 원
감정가 대비34%
동일 사건2025타경12321 진행 물건 (총 15건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.20입니다. 최저가격은 8,965,000원, 감정가는 26,136,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,280,700원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.07 | 26,136,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.19 | 18,295,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.05.19 | 18,295,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.23 | 12,807,000원 | 매각 |
| 5차 | 2026.09.15 | 12,807,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.20 | 8,965,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 396.00㎡(119.79평)
- 청구 금액
- 71,211,140원
- 입찰보증금
- 1,280,700원
- 배당요구 종기
- 2025/12/08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역계획관리지역차량의 접근이 가능버스승강장철골조
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년12월21일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2021년9월17일 | 소유권 | 이OO | |
| 3 | 2025년8월29일 | 강제경매 | 한OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울당산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 727m |
| 선유중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1156m |
| 윤중중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 양화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 당산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 영남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대림중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 문래중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -67.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 104,858,000원 | 52,429,000원 | 61,582,438원 |
| 기준 | 113,246,640원 | 67,947,984원 | 54,544,369원 |
| 공격 | 121,635,279원 | 79,062,931원 | 51,910,336원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 67.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환), 공유자 우선매수는 1회에 한함
소재지
충청남도 천안시 동남구 광덕면 무학리 80-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 8,965,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,280,700원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 천안시 동남구 광덕면 무학리 80-3 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경12321 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.20 · 최저가격 8,965,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.