매각유찰 2회
밀양시 삼랑진읍 공장 경매
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매각 종료 · 2026.10.12 매각기일에 낙찰가 29억 원(감정가 대비 64%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경10342밀양지원 경매2계업데이트 2026.10.13 08:31
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.12
낙찰가29억 원
감정가 대비64%
동일 사건2025타경10342 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 2,207,900,000원, 감정가는 4,505,918,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 315,414,300원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.23 | 4,505,918,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.27 | 3,154,143,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.09.07 | 3,154,143,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.10.12 | 2,207,900,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 6,706.00㎡(2,028.56평)
- 건물 면적
- 2,260.40㎡(683.77평)
- 청구 금액
- 3,508,605,116원
- 입찰보증금
- 315,414,300원
- 배당요구 종기
- 2025/08/25
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역차량 출입 용이
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 미상 | 전입 2024.02.05 | |
| 정OO | 미상 | 전입 2023.03.15 | |
| 주OOO | 공장부분 | 보증 60,000,000원 / 차임 1,000,000원 |
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 열 람 용 | 소유권 | (OOOO | |
| 2 | 2022년4월15일 | 근저당권 | (OOOOOO | 1,595,000,000원 |
| 3 | 2022년4월15일 | 근저당권 | (OOOOOO | 1,595,000,000원 |
| 4 | 2022년4월15일 | 근저당권 | (OOOOOO | 369,600,000원 |
| 5 | 2022년4월15일 | 근저당권 | (OOOOOO | 165,000,000원 |
| 6 | 2024년1월31일 | 가압류 | 기OOOOO | 899,200,000원 |
| 7 | 2024년2월5일 | 가압류 | 중OOOOO | 34,874,346원 |
| 8 | 2025년4월8일 | 압류 | 국 | |
| 9 | 2025년4월25일 | 가압류 | 근OOOOO | 20,795,000원 |
| 10 | 2025년5월23일 | 임의경매 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공장
- 사용승인일
- 2023-03-17
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 6633.0㎡
- 건축면적
- 1737.8㎡
- 연면적
- 1872.3㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 220,500원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,462,576,500원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 삼랑진초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2509m |
| 삼랑진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2634m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,154,143,000원 | 1,577,071,500원 | 1,619,767,073원 |
| 기준 | 3,406,474,440원 | 2,043,884,664원 | 1,408,060,994원 |
| 공격 | 3,658,805,879원 | 2,378,223,821원 | 1,328,828,922원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 10건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 및 구축물(3-1~3-4,3-6) 매각 포함.
- 기계기구목록 1~3(C-Type 자동제함기 외 2식) 매각 포함(감정평가 서 참조).
- 목록3 지상에 이동이 용이한 컨테이너하우스(3-5) 소재하나 매각 제외.
- 감정평가서상 토지·건물 일련번호 1-1은 일부 벽체와 지붕이 화재로 손상되어 있음(감정평가서 참조).
- 본건 기계기구는 미설치된 상태임(감정평가서 참조).
소재지
경상남도 밀양시 삼랑진읍 용전리 877
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,207,900,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 315,414,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 밀양시 삼랑진읍 용전리 877 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10342 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 2,207,900,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.